📍GRADAC, Makarska rivijera ✅ Konačno na tržištu – nakon tri godine uspješno rješenog vlasništva ✅ Video u prilogu ispod oglasa, molimo pogledati ➡️➡️ GOOGLE MAPS LOKACIJA https://goo.gl/maps/XMNrUzDNzrXZePYg7 Predstavljamo vam izuzetnu nekretninu u Gradcu, koja objedinjuje privatnost, potencijal i otvoreni pogled na more koji će zauvijek ostati neometan. Kuća je u međuvremenu kompletno osvježena te se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat. Smještena je na okrupnjenoj parceli, uz dodatno formiranu zasebnu parcelu za pristupni put, što značajno povećava vrijednost i funkcionalnost nekretnine. Tri zasebne garsonijere, svaka s vlastitom kupaonicom i kuhinjom – idealno za turistički najam ili višečlanu obitelj.Tri balkona, od kojih se posebno ističe prostrana terasa s očaravajućim, otvorenim pogledom na more. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – bilo kao investicija za turistički najam, bilo kao privatna oaza uz more s dodatnim razvojnim potencijalom. ✅ Kuća cca 260 m2 (prizemlje + kat) ✅ PRIZEMLJE brutto  124,75 m2 * ostava 5,21 m2 * soba 5,73 m2 * soba 10,92 m2 * hodnik 10,46 m2 * kupaonica 4,63 m2 * ostava 1,91 m2 * kuhinja 7,13 m2 * dnevni boravak 17,97 m2 * sprema 8,77 m2 * natkrivena terasa 13,62 m2 * natkrivena terasa 38,40 m2 ✅ KAT (stepenice iza kuće vode na kat) 3 studio apartmana RENOVIRANO, bruto (135,31 m2) 1. studio apartman - kupaonica 4,13 m2, soba 19,79 m2, natkrivena terasa 5,32 - ukupno 29,24 2. studio apartman - kupaonica 3,78 m2, soba 25,24 m2, natkrivena terasa 5,02 m2 - ukupno 34,04 m2 3. studio apartman - ostava 3,69 m2, kupaonica 3,93 m2, soba 32,57 m2, natkrivena terasa 6,27, nenatkrivena terasa 18,2 m2 - ukupno 64,66 m2 * apartmani odijeljeni hodnikom 7,37 m2 ✅ Turistički potencijal ✅ Eksterijer i potencijal: * Okrupnjena dodatna parcela uz kuću (cca 400 m²) pruža brojne mogućnosti – od uređenja vrta do dodatnih sadržaja * Mogućnost izgradnje bazena uz minimalne zahvate * Postoji i potencijal za nadogradnju objekta * Otvoren pogled na more je trajno osiguran – parcele ispred nemaju pristupni put, čime je onemogućena daljnja gradnja ✅ U naravi 4 zasebna apartmana ✅ Mirna lokacija s predivnim pogledom na more ✅ Okućnicu čini cca 400 m2 dvorišta ispred kuće i cca 130 m2 puta prema kući ✅ Udaljen od mora cca 500 m ✅ Izvrsna investicijska prilika ✅ Vlasništvo 1/1 Na samom početku Makarske rivijere smjestio se Gradac, najveće mjesto Gornjeg Makarskog primorja, općinsko središte sa 3615 stanovnika.
Stanovnici se osim tradicionalnog ribarstva i maslinarstva bave pretežno turizmom i ugostiteljstvom.
Prekrasna plaža Gornja vala, južno od luke, najduža na Makarskoj rivijeri privlači mnogobrojne turiste. 
Danas je Gradac poznato turističko mjesto sa svim potrebnim ugostiteljskim i turističkim sadržajima, te brojnim načinima za opuštanje, odmor i rekreaciju. https://www.lifeandventures.com/top-5-things-to-do-in-gradac/ ✅ Video u prilogu ispod oglasa, molimo pogledati 🟩 Cijena :  310.000EUR-a ✅ kupac ima trošak agencije od 2% (uključen ugovor i trošak uknjižbe) ✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika. ❓Za upite i više molim kontakt na +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (Ured) * osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom. opusnekretnine@gmail.com 🔍opusnekretnine.hr